海外不動産投資詐欺の手口と対策

海外不動産投資とは、自国外の不動産に投資することを指します。

海外不動産投資には、大きく分けて以下のような方法があります。

海外不動産投資には、日本国内の不動産投資と比較して、高い収益性が期待できる反面、言語や文化の違い、投資先の政治的・経済的なリスク、通貨の変動など、様々なリスクがあります。

また、投資先の物件の管理や運営など、実務的な問題も発生する可能性があります。投資前には、リスクやメリットを正しく判断し、慎重な検討が必要です。

以下は、よくある海外不動産投資詐欺の一例です。

これらの詐欺に引っかからないよう、投資前には情報収集を徹底することが必要です。また、業者の信頼性を確認し、納得のいく契約を結ぶことが重要です。

海外ドリームを掴みたいと海外不動産投資に熱い視線を送る人は国内で少なくありません。
しかしそこには予期せぬ落とし穴があることを知っておく必要があるでしょう。

不動産投資は誰でも始められる資産運用法の一つですが、あまり知識がない投資者が足元をすくわれたり騙されやすいことで、注意喚起されています。

• ①ドミニカ共和国の不動産投資詐欺：ドミニカ共和国にある高級ホテルを販売する詐欺が行われていました。現地の不動産会社が高利回りを謳い、前払い金をだまし取っていました。しかし、実際にはホテルは建設されず、被害者が多数出ました。
• ②カンボジアの不動産投資詐欺：カンボジアの物件を販売する詐欺が行われていました。不動産会社が高利回りを謳い、前払い金をだまし取りました。しかし、物件は存在せず、被害者が多数出ました。
• ③インドネシアの不動産投資詐欺：インドネシアの物件を販売する詐欺が行われていました。不動産会社が高利回りを謳い、前払い金をだまし取りました。しかし、物件は建設されず、被害者が多数出ました。

これらの詐欺では、被害者が高額な前払い金を支払ってしまい、その後物件が存在しないことが明らかになったり、法的な問題があることが明らかになったりしています。

投資前には、業者の信頼性を確認し、情報収集を徹底することが重要です。

もちろん、すべての海外不動産に投資を行う業者が悪いなどとは言いません。多くは優良な会社です。

しかし、不運にも詐欺または詐欺まがいの行為を行なう業者に当たってしまった人も実際に存在しているのです。

その原因はやはり海外という場所柄、詐欺が行ないやすいためと考えられるでしょう。

そもそも海外不動産に目が向くきっかけや動機は何なのでしょうか？よくある２つのパターンをご紹介しましょう。

不動産投資には、確実な保証はありません。不動産投資は、投資家自身が物件を所有し、運営することで収益を得るため、物件の状態や管理、市場の変化によってリスクが発生するためです。

たとえば、不動産市場の価格変動や地価の下落、建物の老朽化による修繕費の増加などが発生する場合があります。また、テナントの入居率の低下、賃料収入の減少、借主の滞納や退去などのリスクもあります。

さらに、投資先の国の政治的・経済的状況や法律上のリスクもあります。たとえば、海外不動産投資の場合、外国為替リスクや通貨価値の変動、外国の税制や法律などがリスクとなります。

投資前には、リスクやメリットを正しく判断し、慎重な検討が必要です。また、リスクを最小限に抑えるために、物件の購入前には十分な調査を行い、信頼できる業者を選ぶことが重要です。

なぜなら国際情勢、自然災害、経済状況によって、その物件の価値が変動することはあっても、上がり続ける保証などどこにもないからです。

大きな買い物は成功すれば利益が大きい分失敗した時のリスクも大きいものです。

結局のところ、海外不動産投資で成功するのか失敗するかどうかは「どれだけリスクを避けられるかどうか」にかかっています。

海外不動産については詐欺業者に引っかからないだけの知識や情報源などが重要となります。

詐欺の手口は年々巧妙化してきています。そんな詐欺から自分を守れるのは他のだれであろう自分自身です。詐欺かどうか見抜くポイントをしっかりと理解し、冷静に対処しましょう。

海外不動産詐欺の被害に遭った場合、探偵社は以下のような主な役割を果たします。

海外不動産詐欺の被害に遭った場合は、探偵社に相談することで、被害の最小化や救済の手続きをスムーズに進めることができます。

海外不動産投資で詐欺被害に遭って困っている方、どこに相談していいのか分からない方、解決方法が分からないという方
そのまま放置することは危険です。お一人で抱え込まず、まずはご相談下さい。

ファミリーセキュリティは、日常トラブルをはじめ、多様な問題に対応し、解決まで全力でサポートいたします。
些細な疑問でも構いませんのでご相談ください。

他社で断られた案件についても対応いたしますのでお申し付けください。お問合せフォーム・電話・メール・LINEにて24時間お受けしています。あなたの抱えている苦しみや悩みをお聞かせください。

前を向いて歩けるよう、ご期待に添えるような問題解決とサポートをお約束します。

外務省の海外安全ホームページには、海外不動産詐欺の情報や被害の相談先が掲載されています。

警視庁海外詐欺被害対策課は、海外詐欺被害に遭った日本人の相談に応じています。

全国消費者ホットラインは、消費者トラブルに関する相談に応じています。海外不動産投資に関する相談も受け付けています。