不動産売買(賃貸)契約をする前には、引っ越し先の近隣住民について調べることが大切です。
治安や犯罪率、学校や医療機関の近さ、交通の便利さ、騒音や匂いなどさまざまなポイントがあります。
ここでは、引っ越し先の近隣住民について調べておくべきポイントを紹介します。
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ここでは、近隣住民とのトラブルにフォーカスした契約前の確認事項をお伝えします。
物件の状態を確認することが大切です。建物や部屋の内装、水回りの設備などは最低限チェックし、騒音問題に巻き込まれないか確認しましょう。
駐車場や共用スペースの利用条件を確認したら、次は共有部分の使用状況や改造バイクや車などがないか確認しましょう。
周辺環境を確認することも大切です。近隣住民の生活音や、交通事情、治安状況などを確認し、自分たちの生活に適した環境かどうかを判断しましょう。
以上が、不動産売買(賃貸)契約をする前に確認しておくべきポイントです。
契約前にしっかりと確認し、トラブルのないスムーズな引っ越しを実現しましょう。
引っ越し先でのご近所トラブルの事例として、以下のようなものがあります。
夜遅くまでパーティーをしてうるさくする、子どもがうるさい、ペットが鳴き続けるなど、騒音問題はよくあるトラブルです。
私は職場の近くにマンションを借りているのですが、隣の部屋からの騒音が深刻で悩んでいます。
隣人は夜遅くにパーティーを開いたり、深夜でも大音量で音楽を流すことが頻繁にあります。
最初は我慢していましたが、睡眠の妨げになり、翌日の仕事にも支障が出るほどです。
何度か直接お願いに行ったのですが、一時的に収まるだけで、またすぐに元通りになってしまいます。
駐車場が決められた場所以外に駐車する、駐車場を使用する時間が重なってしまうなど、駐車場問題もよく起こります。
我が家には2台の車がありますが、建物の駐車スペースは1台分しか確保していません。
そのため、妻の車を別の駐車場に月極で契約しています。
ところが、近所の方が私たちのスペースに無断で駐車していることが何度もありました。
管理会社に相談しても対応が遅く、ストレスを感じています。毎日駐車スペースが使えないのでは、非常に不便です。
ごみを放置する、ゴミ出しの時間が異なるなど、ゴミ問題もよくあるトラブルの一つです。
最近、アパートの共有ゴミ置き場から異臭がすることに気づきました。
原因を調べてみると、隣の部屋の住人がゴミを適切に分別せず、燃えるごみの日に出さなければならない生ゴミを長期間放置しているようなのです。
ゴミ置き場に近い私の部屋までその臭いが漂い、窓も開けられずに困り果てています。
自治体のゴミ出しルールを守ってもらうよう依頼したいですが、トラブルの原因になるのではと不安です。
ペットがうるさい、ペットの匂いが部屋から漂うなど、ペット問題も発生しやすいトラブルです。
同じフロアに住んでいる方が犬を飼っているのですが、その犬が頻繁に共用廊下で鳴き続けています。
特に早朝や夜遅くに鳴くことが多く、小さな子どもがいる我が家では、子どもが起きてしまうこともしばしばです。
また、散歩から帰ってきた際に廊下にペットシートを置かず、そのまま連れて行くことがあるため、時折臭いや汚れが気になります。
何度か管理会社に相談しましたが、改善の兆しは見えません。
近隣トラブルは、生活の質を大きく左右する問題です。
これらのトラブルが積み重なると、引っ越しを検討せざるを得なくなることもあります。
トラブルを予防するためには、引っ越し前に周辺環境を確認し、トラブルを回避する対策を取ることも大切です。
引っ越し先について調べる方法はいくつかあります。以下は一般的な方法です。
インターネット検索
最も一般的な方法は、インターネットで検索することです。地域の物件情報サイトや不動産業者のウェブサイトを見ることで、物件の詳細や価格、周辺環境の情報を収集することができます。次に、引っ越し先の地域に住んでいる人々の口コミを調べることも重要です。SNSや口コミサイトなどを使って、その地域の住民がどのような生活をしているかを知ることができます。
他にも、不動産業者に相談することで、引っ越し先についての詳細な情報を得ることができます。
不動産業者には、周辺地域の情報や物件情報、物件の価格や条件など、詳細な情報を提供してもらうことができます。
引っ越し先の地域には、地域の自治体や商工会議所が提供する情報や、地域の新聞などから、生活情報を得ることができます。
探偵が行なう引っ越し先調査は、主にトラブルを避けるために依頼することがほとんどです。
引っ越す理由も、今住んでいる場所での近隣トラブルがきっかけという方もいるほど、近隣トラブルは精神的に負担がかかります。
次の引っ越し先を慎重に選び、今抱えているトラブルを断ち切るためにも引っ越し先の調査は重要となります。
探偵は、引っ越し先の近隣住所や、周辺地域に関する情報を収集します。
朝、昼、夜、それぞれの時間帯での様子も記録します。早朝や深夜など睡眠を妨げる異臭や騒音がないかなども測定します。
ゴミ収集場所が散らかっていないか、素行の悪い住人がいないかなど、物件付近だけでなく町全体を散策しながら調査します。
引っ越し先の物件はもちろん、周辺の物件にも異常がないか調べます。
過去にさかのぼった情報収集を行ない「告知義務」に違反していないか、物件の隠された情報を調べます。
探偵が行なう引っ越しサポートは、「引っ越し前」「引っ越し当日」「引っ越し後」の3つに分類されます。
今回は、賃貸契約する前に調べておくべき引っ越し先の近隣住民を目的とした調査になりますので、「引っ越し前」のサポートをメインに行ないます。
近隣住民に対する身辺調査・素行調査・風評調査のみならず、以下のサポートにも対応しております。
ファミリーセキュリティは、「住まい」の安心と維持と、引っ越し先でのストレスやトラブルを回避するためと、迅速かつ徹底的に調査を行ない、解決に向けて最適な対策を取ることができます。
あなたの希望に満ちた明るい未来を取り戻すため、私どもは全力でサポートいたします。
以下は、引っ越し後のサポートです。引っ越し後に少しでも不安を感じることがございましたら、迅速に対応いたします!
ファミリーセキュリティのサポートは引っ越し後のアフターフォローも万全です。
引っ越し前の近隣住民が新住所を調べてまた嫌がらせが始まった場合、証拠収集のサポートも可能です。
また、インターネット上に悪い噂が広まったときの削除サポートもこちらで可能です。
オンラインセキュリティでは、オンライン監視(55,000円~)、誹謗中傷の特定(30,000円~)等の調査に対応しております。
お電話をいただき、面談のご予約をお取りください年中無休 24時間(TEL 0120-862-506)お電話によるご相談やお見積りも可能です。お電話で面談のご予約をいただく際に、ご相談内容の概要をお伝えください。
ご予約いただいた日時にお越しいただき、専門スタッフとの面談相談をお受けいたします。ご相談に関連する資料がございましたら面談時にご持参下さい。探偵には守秘義務がありますので、お話しいただいた内容が外部に漏れることは絶対にありませんのでご安心ください。ご予約後、キャンセルの必要が生じた場合は、前日までにお電話にてご連絡ください。
相談の結果、アドバイスのみではなく、調査をご依頼をお受けする場合、着手金・実費等の調査費用についてもご説明のうえ、ご了解いただいた内容に基づいて委任契約書を取り交わします。調査委任契約書とは、ご依頼いただく探偵業務の内容、期間及び方法や調査結果報告の方法、資料の処分に関する事項、探偵業の委託に関する定め、探偵業務の対価などを明記した契約書で、依頼者と受任者が同一内容のものを1通ずつ保有します。
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監修者・執筆者 / 山内 / 2024年11月14日更新
1977年生まれ。趣味は筋トレで現在でも現場に出るほど負けん気が強いタイプ。得意なジャンルは、嫌がらせやストーカーの撃退や対人トラブル。監修者・執筆者一覧へ
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