不動産売買（賃貸）契約をする前には、引っ越し先の近隣住民について調べることが大切です。治安や犯罪率、学校や医療機関の近さ、交通の便利さ、騒音や匂いなど、様々なポイントがあります。
ここでは、引っ越し先の近隣住民について調べておくべきポイントを紹介します。
2023年8月2日更新 / 執筆者 / 吉田 麻衣子
1977年生まれ。男女間トラブルをメインに活動して10年以上のキャリアの持ち主。自身でも婚活サイトを運営しているほどの世話好き。監修者ページ
ここでは、近隣住民とのトラブルにフォーカスした契約前の確認事項をお伝えします。
物件の状態を確認することが大切です。建物や部屋の内装、水回りの設備などは最低限チェックし、騒音問題に巻き込まれないか確認しましょう。
駐車場や共用スペースの利用条件を確認したら、次は共有部分の使用状況や改造バイクや車などがないか確認しましょう。
周辺環境を確認することも大切です。近隣住民の生活音や、交通事情、治安状況などを確認し、自分たちの生活に適した環境かどうかを判断しましょう。
以上が、不動産売買（賃貸）契約をする前に確認しておくべきポイントです。
契約前にしっかりと確認し、トラブルのないスムーズな引っ越しを実現しましょう。
引っ越し先でのご近所トラブルの事例として、以下のようなものがあります。
トラブルを予防するためには、引っ越し前に周辺環境を確認し、トラブルを回避する対策を取ることも大切です。
引っ越し先について調べる方法はいくつかあります。以下は一般的な方法です。
インターネット検索
最も一般的な方法は、インターネットで検索することです。地域の物件情報サイトや不動産業者のウェブサイトを見ることで、物件の詳細や価格、周辺環境の情報を収集することができます。次に、引っ越し先の地域に住んでいる人々の口コミを調べることも重要です。SNSや口コミサイトなどを使って、その地域の住民がどのような生活をしているかを知ることができます。
他にも、不動産業者に相談することで、引っ越し先についての詳細な情報を得ることができます。
不動産業者には、周辺地域の情報や物件情報、物件の価格や条件など、詳細な情報を提供してもらうことができます。
引っ越し先の地域には、地域の自治体や商工会議所が提供する情報や、地域の新聞などから、生活情報を得ることができます。
探偵が行う引っ越し先調査は、主にトラブルを避けるために依頼することがほとんどです。
引っ越す理由も、今住んでいる場所での近隣トラブルがきっかけという方もいるほど、近隣トラブルは精神的に負担がかかります。
次の引っ越し先を慎重に選び、今抱えているトラブルを断ち切るためにも引っ越し先の調査は重要となります。
探偵は、引っ越し先の近隣住所や、周辺地域に関する情報を収集します。
朝、昼、夜、それぞれの時間帯での様子も記録します。早朝や深夜など睡眠を妨げる異臭や騒音がないかなども測定します。
ゴミ収集場所が散らかっていないか、素行の悪い住人がいないかなど、物件付近だけでなく町全体を散策しながら調査します。
引っ越し先の物件はもちろん、周辺の物件にも異常がないか調べます。
過去にさかのぼった情報収集を行ない「告知義務」に違反していないか、物件の隠された情報を調べます。
ファミリーセキュリティは、「住まい」の安心と維持と、引っ越し先でのストレスやトラブルを回避するためと、迅速かつ徹底的に調査を行ない、解決に向けて最適な対策を取ることができます。
あなたの希望に満ちた明るい未来を取り戻すため、私どもは全力でサポートいたします。
ファミリーセキュリティのサポートは引っ越し後のアフターフォローも万全です。
引っ越し前の近隣住民が新住所を調べてまた嫌がらせが始まった場合、証拠収集のサポートも可能です。また、インターネット上に悪い噂が広まったときの削除サポートもこちらで可能です。
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相談の結果、アドバイスのみではなく、調査をご依頼をお受けする場合、着手金・実費等の調査費用についてもご説明のうえ、ご了解いただいた内容に基づいて委任契約書を取り交わします。調査委任契約書とは、ご依頼いただく探偵業務の内容、期間及び方法や調査結果報告の方法、資料の処分に関する事項、探偵業の委託に関する定め、探偵業務の対価などを明記した契約書で、依頼者と受任者が同一内容のものを１通ずつ保有します。
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